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其中央产已购成本价公有住交换的

2019-02-11 15:22
一、请求房产过户所需资料

1、房屋悉数权转移注册请求书(原件)

2、请求人身份证明:

(1)身份证明(验原件留复印件,公有。任用途分的无需核验原件)

(2)任用途分,还需提交授权任用书及受托人身份证明(验原件留复印件)

3、处分过户永诀应提交的证明文件

A、已购私有住房买卖

(1)原房屋悉数权证(原件);

(2)房屋买卖合同(原件);

(3)原公房购房合同;

(4)原房屋悉数权证所附房屋注册表、房产(分户)立体图二份(房屋悉数权人栏空白;原房屋悉数权证中没有附图、表的,二手房税费计算器2017。可不提交);

(5)契税完税或减免税凭证;

(6)补交土地出让金的证明;

(7)已购央产房销售的,看看中央。提交央产房上市销售确认表;物业费、供暖费交清证明;

(8)异邦人、港澳台同胞、境外法人和其他组织采办房屋的,提交北京市涉外项目国度安详稽查答应文件;一经批复的房屋再销售的,不再提交;

B、已购经济适用住房买卖(含按经济适用住房管理的房屋)

(1)原房屋悉数权证(原件);

(2)房屋买卖合同(原件);

(3)契税完税或减免税凭证;

(4)原房屋悉数权证所附房屋注册表、房产(分户)立体图二份(房屋悉数权人栏空白);

(5)补交分析地价款证明;按经济适用住房管理的房屋,补交土地出让金证明;

(6)异邦人、港澳台同胞、境外法人和其他组织采办房屋的,游戏中心安装手机版。学会其中央产已购成本价公有住交换的。提交北京市涉外项目国度安详稽查答应文件;一经批复的房屋

再销售的,不再提交;

(7)已购经济适用住房购房不敷五年销售的,还需提交买房人的经济适用房购房资历审核表;超标局限补交分析地价款证明(买房人采办的经济适用房面积超标的)。其中。

C、二手商品房买卖

(1)原房屋悉数权证(原件);

(2)房屋买卖合同(原件);

(3)契税完税或减免税凭证;

(4)原房屋悉数权证所附房屋注册表、房产(分户)立体图二份(房屋悉数权人栏空白);

(5)国有土地行使证(整宗房地产或已发土地证的房屋);

(6)划拨土地转让答应文件(整宗划拨土地);

(7)异邦人、港澳台同胞、境外法人和其他组织采办房屋的,利津二手房出售信息。提交北京市涉外项目国度安详稽查答应文件;一经批复的房屋再销售的,二手房买卖流程。不再提交;

(8)异邦驻华大使馆、领事馆采办房屋的,提交交际部答应文件。

D、房屋接受、遗赠请求人为外省市居民的,二手房税费计算器2017。不提交暂住证或栖身证。

(1)原房屋悉数权证(原件);

(2)接授权公证书或接受遗赠公证书或法院判决书;

(3)房屋注册表、房产(分户)立体图二份(原件);

(4)契税完税或减免税凭证(遗赠)。看看777棋牌游戏。我不知道北京房屋买卖纠纷。

E、房屋赠与

(1)原房屋悉数权证(原件);

(2)赠与(受赠)公证书(原件);

(3)契税完税或减免税凭证;

(4)原房屋悉数权证所附房屋注册表、房产(分户)立体图二份(房屋悉数权人栏空白;原房屋悉数权中没有附图、表的,可不提交);

(5)已购本钱价私有住房赠与的,听听2018房产买卖新政策。提交原公房购房合同、补交土地出让金证明;其中已购本钱价央产房赠与的,房屋买卖咨询。还应提交央产房上市销售确认表、物业费、供暖费结清证明;

(6)异邦人、港澳台同胞、境外法人和其他组织受赠房屋的,二手房税费计算器2017。提交北京市涉外项目国度安详稽查答应文件;一经批复的房屋再次赠与的,不再提交;

(7)国有土地行使证(整宗房地产);

(8)划拨土地转让答应文件(整宗划拨土地)。

G、房屋互换

(1)换入方的原房屋悉数权证(原件)、换出方的房屋悉数权证;

(2)房屋互换合同(原件);

(3)契税完税或减免税凭证;

(4)原房屋悉数权证所附房屋注册表、房产(分户)立体图二份(房屋悉数权人栏空白;原房屋悉数权中没有附图、表的,可不提交);

(5)已购本钱价私有住房互换的,成本价。提交原公房购房合同、补交土地出让金证明;其主题产已购本钱价私有住互换的,还应提交央产房上市销售确认表、物业费、供暖费交清证明;

(6)两边的国有土地行使证(整宗房地产);

(7)划拨土地转让答应文件(整宗划拨土地);

(8)异邦人、港澳台同胞、境外法人和其他组织互换房屋的,提交北京市涉外项目国度安详稽查答应文件;一经批复的房屋再互换的,看着其中央产已购成本价公有住交换的。不再提交。想知道二手房买卖流程。

H、房屋拍卖

(1)原房屋悉数权证(原件);不能提交的,根据助手实行知照书处分证书的刊出注册;

(2)房屋转让合同(原件,对比一下交换。法院判决的除外);

(3)任用拍卖合同、拍卖成交确认书;

(4)房屋注册表、房产(分户)立体图二份(原件);

(5)国有土地行使证(整宗房地产);

(6)划拨土地转让答应文件(整宗划拨土地);

(7)见效的法院判决书(调停书)、裁定书;

(8)方剂请求的,提交法院助手实行知照书(原件);

(9)契税完税或减免税凭证。你知道继承的房产出售要交20%。

I、法院判决、仲裁机关判决房屋转移

(1)原房屋悉数权证(原件);不能提交的,二手房买卖流程。根据助手实行知照书处分证书的刊出注册;

(2)见效的法院判决书(调停书)、裁定书、仲裁判决书;

(3)方剂请求注册的提交助手实行知照书(原件);

(4)房屋注册表、房产(分户)立体图二份(原件);

(5)契税完税或减免税凭证;

(6)国有土地行使证(整宗房地产);

(7)划拨土地转让答应文件(整宗划拨土地)。

J、夫妻离婚触及房屋转移

(1)原房屋悉数权证;

(2)离婚证;

(3)离婚家产归属协议(协议离婚)或见效的法院判决书(法院判决离婚;权柄人一方请求的)或经公证的离婚家产归属协议(权柄人一方请求的);

(4)原房屋悉数权证所附房屋注册表、房产(分户)立体图二份(房屋悉数权人栏空白;原房屋悉数权中没有附图、表的,可不提交);

(5)契税完税或减免税凭证。

二、转移注册时限

适宜房屋悉数权转移注册条件的,该当自受理之日起20个作事日内完成注册作事。注册部门以为须要公告的,公告技术除外。

三、附件、房屋悉数权转移注册请求书及相关表格

1、房屋悉数权转移注册请求书

2、授权任用书

3、房屋情状附表